一、由谁来组织实施
根据《》的规定，应当由县级以上地方人民政府组织实施拆迁，也就是说直接的责任主体通常为县级以上地方人民政府。很多情况下都是村委会、拆迁办、开发商等人来到村民各家来谈补偿，这也是很常见的事，也并不影响县级以上地方人民政府作为征收拆迁主体的认定。因为具体到村里的实际情况及村民关系等细节问题，肯定还是村委会最为清楚明白，由村委会配合拆迁方来实施征收拆迁是最为合适、妥当的。只要最后是与县级以上地方人民政府来签署补偿协议就没有问题。在拆迁过程中若是遇到了问题，可以先找村委会、拆迁办等部门反映问题，若是难以解决也可向其上级主管部门反映情况。
若是当地是由村委会、开发商来组织实施的征收拆迁，我们便要警惕起来了，因为村委会、开发商并不具备实施征收拆迁的权利，仅仅是可以接受行政机关的委托，去配合行政机关实施征收拆迁。
三、评估机构一定要自己选
对于房屋等地上附着物的评估结果在很大程度上就决定了的多与少。拆迁方自己去确定拆迁补偿的多少，被拆迁人通常都会不服气，怎么看都觉得拆迁方给的太少了，而拆迁方也总会认为被拆迁人过于异想天开，总想狮子大开口。所以选择专业的评估机构作为第三方，来对房屋等地上附着物的价值进行评估，才能取得一个相对公平且合理的补偿数额，更能让拆迁方与被拆迁人信服。
在征收拆迁中，对于评估机构的选择问题，依据法律规定是要由被拆迁人共同协商选择，若是协商未能达成一致的情况下，则由行政机关同被拆迁人一同抽签决定，来确保选择评估机构的公平性与合理性。但是在很多情况下，都是拆迁方直接去指定一个评估机构做评估，被拆迁人稀里糊涂地配合评估机构做完现场调查后，拿到的评估结果并不理想，后续维权起来也是非常麻烦的。
所以，当我们遇到拆迁时，评估机构到底选没选，又是谁去选的，有疑问一定要向拆迁方及时询问，并要求他们正面作出回答。
本文由入驻华律自媒体作者撰写发表，观点仅代表作者本人，不代表平台立场。凡注明原创的文章，4008云顶国际集团的版权归作者和平台所有，未经许可，不得转载。
咨询时请说明来自于华律网
扫描二维码添加作者微信
扫描二维码分享到朋友圈