当我们律师提出管辖异议申请移交处理时,男方这才迫不得已说出自己早已把上海房产出售了。这个消息对女方而言堪比惊天大雷!原来男方不同意的真正原因在这里呀,先行布局,能转移的都转移走,再来主导,精于算计呀。
第一次开庭,男方自爆房产出售价格远低于当时的市场价格,且矢口否认。通过男方私自卖房并转移的行为,以及通常交易惯例推测男方很有可能隐瞒真实交易价格。面对我们要求男方提供的、交易流水等证据一拖再拖,为了节约时间我方火速主动出击向法院申请调查令,调取房屋《合同》、《抵押合同》、房屋缴税清单及其其他相关材料。
为了了解这套房子真实的交易价格,我佯装成购房客户到该房产所在小区,走访了周边中介,别小看中介的信息渠道,基本一套房子成交周边所有中介都会知晓,这通走访下来大致了解了该房产的市场公允价格和实际成交价格的大致范围,比男方自爆的价格要高。但是这些从中介处收集的信息并不能作为证据呈现给法官。我从房产交易中心和中介存档调取的合同上显示的都是男方自爆的低价格。
我方觉得只有从收款的银行账号入手,但是女方没有男方的任何一张银行卡信息。突然想到交易中心的合同一定会写上男方的收款银行卡信息,果然上面有男方的工商银行卡信息,我们立即向法官申请调取这张银行卡的流水。就在我们等待银行流水的时间里,男方不情不愿地在我方强烈要求下提供了多笔收款的底单,银行卡信息正是我们要求调取银行流水的那张工商银行卡。而底单合计金额正好等于男方自爆的价格,直觉上我们不相信这样一个结果。
法院那边对我们申请调取男方工商银行卡反应很快,没过多久法院通过在线法院平台发给我们该张银行卡自双方以来的所有银行流水,共计五百多页。收到的时候已经是下午下班时间,但是我迫不及待地立马定位男方买卖房屋的这个时间段,功夫不负有心人,终于让我发现有一条30万的流水男方并未提交给我们,付款人正是上的买方名字!这时候我焕然大悟,为什么男方提供给法院的收款底单是单独一张一张,不是连续的银行流水,因为他正想隐瞒这笔30万的差价。而拆分成单独每张底单,才能达到他的目的。
第二天我接着啃500多页的银行流水,又发现男方短期内把五百多万售房款转移殆尽,此外,还清晰地看到男方每月收入接近3万元。我们制作了多张图表直观地呈现给法官这些关键事实和证据,这些图表简明清晰能大大减轻了法官的审理重任。
尽管男方支付宝余额没有多少钱,但是我们律师还是申请了调查令,事实证明虽然里面金额流水不大,但是信息量巨大,可以说支付宝的转账史就是一段男方两年多的记录史,因为男方有个习惯,每一笔转账都会有爱的备注比如1314(一生一世)520.1314(我爱你一生一世)。
虽然女方有一些男方和第三者的同一天订的机票和酒店的截屏,可是这些证据都不能实锤男方出轨的事实。虽然男方在和女方平时争吵和协商离婚过程中,男方间接默认了出轨和第三者的存在。但是第一次开庭,男方很坚决否认有出轨,对于里提到男方出轨过错的事情全盘推翻,说这些都是女方毫无根据的说辞。这扑面而来的一笔笔转账令男方出轨事实无处遁形,也像一把把插入女方心间的刀。
这些银行流水和支付宝账单,诛心不见血的数据,也帮我们扫除了为女方争取更多权力的三大阻碍,可谓“一石三鸟”:一是真实房价,二是男方的月收入,三是。
让我们拭目以待第二次开庭男方要怎么应对?
(未完待续)
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